Coeur d'Histoire : Une nouvelle vie pour l'immeuble Loubet

Un immeuble totalement transformé d'ici fin 2026

 Surplombant une large partie du centre-ville du haut de ses 45 mètres, l'immeuble Loubet va connaître une deuxième vie. Longtemps occupé par l'Urssaf, la Caf et la CPAM, ses usages seront totalement modifiés à la fin des travaux, prévue courant 2026, dont une seconde phase est en cours.

S'inscrivant dans le cadre du projet urbain « Coeur d'histoire », cette reconversion de l'immeuble Loubet répond à plusieurs objectifs :

• amener des emplois et des activités pour accompagner le projet de rénovation urbaine du quartier Tarentaize-Beaubrun,
• élargir le centre-ville en créant un axe attractif partant de la place Roannelle, desservant la place Boivin, et empruntant la rue de la Ville pour rejoindre l’hyper-centre.

La renaissance de l’immeuble Loubet doit permettre de répondre à 3 ambitions du projet urbain :

• le bien-être des habitants, 
• le développement durable, 
• la redynamisation de l’activité commerciale.

Un Programme Mixte

 La Ville de Saint-Étienne, l'Établissement public d'aménagement de Saint-Étienne (Épase) et Habitat et Métropole ont conçu un programme mixte occupant l’intégralité de la superficie du bâtiment, soit 27 000 m² de surface.

Une résidence à caractère social

Le confort de l’habitat reste au coeur du projet de renouvellement urbain de la Ville de Saint-Étienne. C’est pourquoi l’immeuble Loubet va accueillir une cinquantaine de logements pour les étudiants et les jeunes actifs. Ces logements seront modernes, conviviaux et à des prix abordables.

Un pôle patrimonial

9 000 m² du bâtiment seront dédiés à la culture avec la création d’un pôle patrimonial. Celui-ci regroupera les archives municipales et métropolitaines, la Cinémathèque,  l'unité scientifique des musées et le Mémorial de la Résistance et de la Déportation. 

Cet espace disposera d'une salle de lecture, des salles de projections et des espaces d'expositions.

Il accueillera des publics scolaires, en lien notamment avec le Centre d’interprétation de l’art et du patrimoine installé dans la demeure Chamoncel, et aura vocation à être un lieu de rencontres de publics de différents quartiers et de différentes générations.  

Un centre de supervision urbaine

4 000 m² de l’immeuble Loubet seront investis par le centre de supervision urbaine et le poste de commandement de crise de la police municipale (plus de 400 agents).

Un siège social

HABITAT ET MÉTROPOLE, le bailleur social de Saint-Étienne Métropole, implantera son siège social et son agence de proximité « Furan », dans les étages de l'immeuble Loubet.

Exemplaire de développement durable

La reconversion de l'immeuble Loubet revêt un caractère exemplaire en matière d'impact carbone, le choix s'étant porté sur une réhabilitation de cet ensemble immobilier des années 1970, plutôt qu'une démolition-reconstruction. 

Ce projet permettra, en outre, de rationaliser l’occupation du patrimoine municipal avec la libération de plusieurs sites dont les services seront désormais intégrés dans l'immeuble Loubet, comme les Archives municipales par exemple.  

Un quartier vivant, un paysage redessiné

Tout autour de l’immeuble Loubet, les transformations paysagères reflèteront pleinement le projet Coeur d'histoire, visant à offrir un cadre plus agréable. Au programme : des espaces piétons plus généreux, des matériaux de qualité, des vues dégagées sur le patrimoine et le paysage, une trame végétale renforcée.